Kurzüberblick:
Kaufpreis (zzgl. 20% USt.): ab € 84.000,- bis € 86.400,-
Wohnfläche: ab 35,00m² bis 36,00m²
Kellerabteil: ja
Garagenstellplatz: nein
Hausbaujahr: Altbau, Fertigstellung Lift und Fassade Ende 2013
Objektzustand: sehr gut, sanierte Wohneinheiten
Provision: provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung:
In unmittelbarer Nähe zum Hanusch-Krankenhaus und dem Penzinger Bad stehen drei sanierte Altbauwohnungen zwischen 35m² und 36m² zur Verfügung. Die Wohnungen bestehen aus einem Zimmer, Bad sowie Diele mit Kochnische. Die Sanierungsmaßnahmen für das Haus (Fassade, Lifteinbau) werden bis Ende 2013 abgeschlossen sein.

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Laminat bzw. Fliesen, Aufzug (ab Ende 2013), Kunststofffenster.

Lage:
Die sanierten Altbauwohnungen befinden sich in einer Seitenstraße in der Nähe der Hütteldorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer) in fußläufiger Entfernung gegeben. Schulen und Naherholungseinrichtungen (Penzinger Bad) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (U4, Straßenbahn, Bus) gegeben.

Sonstiges:
Die Betriebskosten betragen ca. € 1,70/m² exk. Lift.
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Bei Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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