Kurzüberblick:
Kaufpreis: € 100.000,- (Aufschließungsbeitrag bereits bezahlt)
Grundstücksfläche: 1.168 m² (auch für Bauträger geeignet)

Beschreibung:
Das nahezu rechteckig geschnittene Südwest-Nordost orientierte Baugrundstück mit den Maßen von rd. 22 m x rd. 50 m ist in nordöstlicher Richtung abfallend (Hanglage, dadurch ebener Ausgang in den Garten möglich). Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Es befinden sich zwei alte Weinkeller auf dem Grundstück, welche im Bebauungsfall zugeschüttet oder abgerissen werden können. Das Baugrundstück befindet sich im Bauland Agrargebiet und kann bis zu 60% der Grundstücksfläche in geschlossener Bauweise in Bauklasse I oder II bebaut werden, es eignet sich daher u.a. auch für eine Doppelhausbebauung. Straßenseitig ist eine Baufluchtlinie von 4m einzuhalten.

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Mistelbach, nur rd. 500m vom Hauptplatz entfernt in einer ruhigen Lage. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt im nordöstlichen Weinviertel, etwa 25 bis 30km von der tschechischen und der slowakischen Grenze entfernt, unweit der Brünner Straße B7, die von Wien zum Grenzübergang Drasenhofen führt. Mistelbach liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Brünn-Wien-Bratislava. Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die A5 Nord-Autobahn in rd. 25 min erreichbar. Der Hauptplatz mit Anbindung an div. Buslinien ist rd. 500m entfernt, der Bahnhof Mistelbach ist rd. 1,5km entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Gewerbebetriebe wie z.B. Kindergärten, Schulen (Volks-, Haupt- und div. Höhere Schulen), Museen, Banken, Bundesheerkaserne, Polizei, Bahnhof, Baustoffhandel, Bekleidungsgeschäfte, Elektrohandel, div. Handwerker (Installateure, Schlosser, Tischler, etc.), Möbelhaus, Krankenhaus, KFZ-Werkstätten und -Handel, Tankstellen, Gasthöfe, Lebensmittelgeschäfte, etc. befinden sich im Ort. Verschiedene sportliche Aktivitäten (u.a. Tennis, Radfahren, Freibad, Hallenbad, etc.) und schöne Spaziergänge durch die umliegende Landschaft - teilweise an Weingärten vorbei - sind möglich. 

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